3月12日，可谓是中国版“超级周末”。当日，“一行三会”及国资委召开新闻发布会，央行掌门人针对楼市、货币政策、汇率、金融监管体制改革、不良资产证券化等13个热门问题给出明确答案，首付不能借！中国继续保持稳健的货币政策，没必要过度刺激。证监会主席刘士余首秀，否认曾说“不要卖股票”，注册制必须要搞，但不可单兵突进；未考虑中证金退出；未来几年中国不具备推行熔断机制基本条件。

首付贷、不良资产证券化 周小川发布会说些啥？

　　 楼市去杠杆风暴即将到来

　　央行行长周小川回应“首付贷”问题时称，房地产仍旧面临着比较大的去库存压力，中介机构做首付贷资质存疑，商业银行必须了解你的客户，客户的首付不能是借的！

　　随后副行长兼国家外汇管理局局长潘功胜补充道，人民银行在这个问题上的态度是非常明确的，房地产开发企业、房地产中介机构自办的金融业务没有取得相应的资质，是违法从事金融业务，央行会与相关部门一起，结合即将开始的互联网金融的专项整治活动，对房地产中介机构、房地产开发企业以及他们与P2P平台合作开展的金融业务开始进行清理和整顿，打击为客户提供首付贷融资、加大购房杠杆、变相突破住房信贷政策的行为。

　　现在全国的房地产市场形势概括起来说是总量过剩、区域分化、容量过多，7.2亿平米的库存，70%是分布在三四线城市，所以对于住房信贷政策来说，必须与全国房地产的形势相匹配。去年所进行的住房信贷政策调整上，基本上体现了这样几个原则：一是因地施策，包括北京、上海这几个一线城市，去年在调整的时候都是按照原有的政策，必须执行原有的政策。二是市场自律，商业银行自主决策。三是住房金融的宏观审慎管理。这是住房信贷政策调整的基本逻辑和总体基调。

　　目前首付比的情况来看，现在即便按照调整以后的20%最低的首付比，和国际上横向比较来说，仍然是比较审慎的标准。在实际数字看，1月份首套房的首付比普遍在35%以上，二套房实际首付比在40%以上。

　　 稳健的货币政策 没必要过度刺激

　　对于大家十分关心的央行货币政策，央行行长周小川表示，个人估计未来还会是采用比较稳健的货币政策，如果国际国内没有大的经济金融风波事件，会保持稳健的货币政策，没有必要采用过度的货币政策刺激的办法来实现目标。

　　 谈人民币贬值 没有必要买美元

　　周小川表示，本来就没有必要急着去买美元，当然，外汇市场情绪有时候会有波动，有时候也有一些传言，确实也出现了这种现象。回归正常、回归理性，对市场的分析回归基本面，过一段时间自然就回归了，就会对经济、外汇形势产生比较靠谱的、比较理性的分析。

　　 不良资产证券化发展需谨慎

　　周小川指出，ABS（资产证券化产品）在中国发展比较晚，也要吸收国际金融危机过程中一些资产证券化产品出现的问题，在这种情况下要比较谨慎，最开始搞资产证券化一些住房类的、优良的开始起步，以后不受限制，其他类型的也可以打包出售做证券化，投资也有人有兴趣，有供有需，大家可以做。但是整个过程中，管理还是要规范，风险要分析好，风险还要自担。

　　潘功胜表示，不良贷款的正常化是整个信贷资产正常化的一个部分不良贷款的正常化是整个信贷资产正常化的一个部分，只不过是丰富了资产证券化的基础资产内容。我们要求产品的设计要简单透明，不能搞多层证券化，不能搞再证券化。要坚持投资者的适当性原则，不能卖给个人投资者，只能向机构投资者出售。

　　 谈金融监管：理想的监管体制还在探索中

　　对于监管体制，包括货币金融宏观调控、宏观审慎管理和监管以及金融基础设施、金融稳定职能，这之间的分工体制究竟怎样，从全球来看，不满意比较多，发现问题缺陷比较多。至于是不是大家有一个明确的理想目标，心目中是什么样觉得最好，我认为这个事现在还没有明确的认识，还在讨论和研究中。

　　日前全国政协委员、央行副行长易纲也透露，“一行三会”监管体系改革正在研究，具体什么时候推出现在还不确定。

　　 互联网金融要加强监管

　　周小川称，互联网也需要加强自律管理，所以也要成立互联网金融协会，这个协会已经筹备了一段时间，在未来若干天会正式挂牌成立，加强自律方面的管理。

金融“三会”主席同台 刘士余首秀

　　针对“注册制”、“股灾救市”、“熔断机制”等市场热点话题，证监会主席刘士余表示，注册制必须要搞，但不可单兵突进；今后市场失灵时仍会果断出手，未来较长时间内谈中证金退出为时尚早；未来几年中国不具备推行熔断机制基本条件。

　　针对“银行业风险”、“民营银行”等问题，银监会主席尚福林表示，银行业总体运行平稳，风险还是可控的；银监会按照审慎原则推进民营银行试点工作。

　　针对“险资举牌”、“万能险”等问题，保监会主席项俊波也表示，监管部门一直在高度关注险资举牌问题，目前的整体风险还是可控的；将重点监管万能险，开展万能险风险排查。