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【大摩内参0328】上海发布楼市调控新政

时间:2016/3/28 9:35:13   来源:     浏览:1414

  上海楼市:上海提高非本市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限,从购房之日起计算的前3年内在本市累计缴纳2年以上,调整为连续缴满5年及以上;从紧实现差别化住房信贷政策,对拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的首付款比例不低于50%,购买非普通住房的,首付款比例不低于70%。

  

  深圳楼市:深圳市政府办公厅发布《关于完善住房保障体系促进房地产市场平稳健康发展的意见》,对购房人家庭名下在本市无房但近2年内有住房贷款记录的或在本市已有一套住房但已结清相应住房贷款的,贷款首付比例执行最低4成。本市户籍居民家庭限购2套住房;能提供自购房之日起计算的前3年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房。

  

  国务院:印发关于促进二手车便利交易的若干意见。优化二手车交易税收政策,加大二手车交易信贷支持力度,降低信贷门槛,简化信贷手续。

  

  国资委:1-2月,国有企业营业总收入62415.5亿元,同比下降5.8%。

  

  财政部:财政科学研究所原所长贾康表示,房地产的资源配置应该双轨统筹,一方面政府应该托底,让低收入人群有房子住,但另一方面,要在商品房市场放开手。

  

  央行:上海总部要求商业银行认真落实差别化个人住房信贷政策。


  统计局:1-2月全国规模以上工业企业利润同比增长4.8%,终结七连跌。

  

  银监会:中国2月份末银行业金融机构总资产200.7万亿元,同比上升17.5%。

  

  卓创资讯:布伦特原油期货已连续七天处于40美元/桶关口处之上。不过,从目前来看,当前油价仍难以触发调价条件,国内成品油“五连停”已基本坐实。

  

  武汉市:发布公积金贷款新政。从当地房管部门获悉,武汉市职工家庭购买首套房申请公积金贷款最高额度由过去的60万元下调为50万元,购买第二套住房申请公积金贷款的最高额度为50万元扣减首次已使用公积金贷款后的差额。


(3月25日),欧美因为复活节假期休市。


市场评价周五指数延续震荡,两市量能相比周四大幅萎缩。从技术面来看,短期指数依然维持平台震荡,目前还不算是破位,考虑到未来几天沪港通暂停交易,美元指数持续上涨,隔夜大宗商品价格大跌的影响,我们预计指数依然需要几天的震荡调整。从基本面来看,近期美元反弹形成趋势,我们认为这波美元的走强,主要是对欧央行、美联储连续2次议息会议后美元走弱的修正。风险资产反弹一阶段后,目前正迎来短期风险偏好的下行。我们认为美元短期弱势是本轮A股反弹的基础之一,如果美元持续反弹短期将会对A股反弹形成制约。短期操作上建议投资者在震荡期可以适当做一些波段,逢高减仓锁定利润并适当调仓换股,热点方面主板的券商以及创业板的互联网金融、虚拟现实、无人驾驶依然是本轮反弹的主线。

板块热点短期重点关注绩优蓝筹等概念板块。

注意风险美国加息引发资金外流、人民币持续贬值、经济持续下滑等。


1、军民融合升为国家战略,促进富国强军统一发展

2、李克强25日对新一轮农村电网改造升级作出重要批示,指出电网企业要加大资金投入

3、证监会新闻发言人25日表示战兴板没有必要列入十三五规划纲要;退市“黑名单”报道不实

4、证监会核准7家企业首发申请,资料显示德宏股份被大众公用参股的深创投持有7.59%股权

5、由一行三会参与组建的中国互联网金融协会25日在沪成立,行业迎来“合规元年”

6、上海、深圳等城市出台楼市调控新政,从住房限购和信贷政策等角度打出系列组合拳

7、腾讯25日宣布启动“腾爱医疗”战略,打造中国医疗产业与互联网的连接器

8、政策力挺二手车交易市场发展瓶颈有望打破

9、网络剧再掀热潮,多因素促产业向好;

10、人工智能浪潮掀起产业行动方案正在制定


1-2月利润总额累计同比上涨4.8%,创一年以来新高,较2015年全年下跌有明显反弹,反映企业整体盈利能力边际出现改善,出厂价格同比降幅收窄有一定正面影响,分行业来看,石油加工行业利润明显改善; 主营业务收入增长1.0%,较2015年回升0.2个百分点,反映整体需求水平有所企稳; 利润率虽然下滑至5.1%,但高于去年同期,原材料价格上涨带动每百元主营业务收入中的成本回升至85.3元,但出厂价格的回升对企业盈利有支撑; 应收账款增速继续回升至8.2%,但产成品存货同比增速大幅下滑至0.2%,创2010年以来最低增速,企业库存去化加快; 工业企业经营边际改善,有助于增强企业未来投融资的积极性,促进宽货币向宽信用的转化,在财政支出持续发力、地方政府积极性回升的背景下,未来经济持续企稳概率加大,而且2月工业企业利润增速为1年多以来首次转正,具有十分重要的信号意义,这显示基本面复苏的确定性进一步增加。以前期公布的2月工业增加值数据去看,2月生产并不理想。但是我们当时提及,以与工业增加值数据同步公布的房地产投资数据来看,下游需求正在回归。


中共中央政治局25日召开会议,审议通过《关于经济建设和国防建设融合发展的意见》,把军民融合发展上升为国家战略。会议要求,加紧推进国家和地方军民融合领导机构建设,编制好经济建设和国防建设融合发展十三五规划,构建军民融合法治保障体系。

点评:这确立了推动经济建设与国防建设融合发展的根本路径,为实现富国强军的统一指明了方向。通过破除军民二元体制结构,实现社会资源大整合。综合机构研报认为,无人机、海军装备等领域有望率先取得突破,隆鑫通用(603766)、雪莱特(002076)等公司均在积极布局无人机业务。军转民方面,华泰证券重点关注北斗产业链,看好具备技术、产品、市场优势的北斗星通(002151)、振芯科技(300101)等公司。

 

国办近日印发《关于促进二手车便利交易的若干意见》,要求各地政府不得制定实施限制二手车迁入政策,已经实施限制二手车迁入政策的地方,要在今年5月底前予以取消。要进一步优化二手车交易税收政策;加大金融服务支持力度,降低信贷门槛,简化信贷手续,适当降低二手车贷款首付比例。
点评:发达国家二手车与新车流通量比例一般在1.5:1以上,按此比例计算,我国二手车交易量会超过3600万辆,但2015年我国二手车交易量不足1000万辆。上述政策若得以有效落实,将进一步打破制约二手车市场发展的瓶颈。上市公司中,亚夏汽车(002607)出资60%,与易车信息等设立了二手车电商平台,并布局二手车金融、互联网+驾校;广汇汽车(600297)与阿里在二手车业务有合作。

 

据韩媒报道,视频网站爱奇艺在华同步独播韩剧《太阳的后裔》后付费会员骤增50%。光会员费一项,该剧就为爱奇艺带来约1.9亿元的收入。据中方有关人士介绍,尽管等上一周即可免费收看,但中国剧迷纷纷开通VIP,看过付费视频又看免费视频,追剧热情高涨。
点评:网络剧的热潮得益于多方面,一是宽带中国战略为网络剧的传播提供了硬件支撑;二是此前的免费网络剧培养了庞大观众群体;三是新一代网民拥有了更高的内容支付意愿,上述趋势从长期看有望延续。上市公司中,华策影视(300133)通过孙公司参股了《太阳的后裔》的制作公司NEW;鹿港科技(601599)日前完成定增,募集资金将投向网络剧项目。

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